«Zufriategui Building»: ya se construye el nuevo edificio de Gasalla en Piriápolis; 20 apartamentos de un dormitorio a metros del mar! Se realizó el lanzamiento del «Zufriategui Building», el quinto edificio de «Gasalla D.C.» en Piriápolis. Se trata de un edificio de 4 plantas, estratégicamente ubicado, en pleno barrio «Beaulieu» (Zufriategui y Zabala), a metros del mar! Las obras ya comenzaron y el edificio, que contará con 20 unidades de 1 dormitorio, estará pronto para la primavera del 2023. El proyecto se caracteriza por la excelente calidad en la construcción, hermosas vistas al mar y los cerros, cocheras, y muy bajos gastos comunes.
El lanzamiento se llevó a cabo el sábado, 19 de marzo de 2022, en la terraza de «Reconquista Building» (cuarto edificio de Gasalla D.C.), ubicado en Reconquista y avenida Artigas que, dicho sea de paso, también es poseedor de hermosas vistas de la ciudad, contemplando los cerros y el mar.
Pablo Gasalla, titular de «Gasalla Desarrollos y Construcciones» fue el encargado de abrir el acto, ofreciendo a los invitados palabras de bienvenida y agradeciendo su presencia. Seguidamente, se dio paso a la actuación en vivo de «Mick Morrison», banda liderada por el propio Gasalla, haciendo temas de los legendarios Rolling Stones, The Doors (a quien les debe su nombre), y otros clásicos del rock & roll como Led Zeppelin, Queen, Beatles, además de éxitos del rock argentino y uruguayo, entre otros. La jornada fue musicalizada por Matías Carreño Dj’, el servicio de catering fue de restaurante Don Quijote, equipo encabezado por el galardonado chef Javier Piñeiro, finalista del Mundial de Paella en Valencia. Piñeiro elaboró una paella en vivo.
La jornada se cerró con sorteos y premios para el público presente. Una noche de sábado distinta y muy disfrutable en Piriápolis que lo tuvo todo, buena música, gastronomía, hermosas vistas de la ciudad… como lo definió el propio Gasalla, el lanzamiento del «Zufriategui Builiding» fue un «encuentro de amigos».
Semanario La Prensa presente en el lanzamiento, habló con Pablo Gasalla, quien destacó las virtudes del «Zufriategui Building», abordando además temas inherentes al sector inmobiliario.
Proyecto «Zufriatgui Builiding»: quinto edificio de Gasalla Desarrollos y Construcciones
Es un proyecto muy interesante. Todas tipologías de 1 dormitorio. Hoy estamos en la azotea de «Reconquista» que fue nuestro cuarto edificio, acá sobre Av. Artigas. Estamos, un poco de excusa, lanzando el «Zufriategui Building», digo «excusa» porque es una oportunidad más que nada para generar una jornada con amigos, clientes y proveedores. Un poco también, siguiendo con lo que hicimos hace unos meses en Tierra Calma (fraccionamiento en Pueblo Obrero), de empezar a promover en Piriápolis, proyectos inmobiliarios al estilo «Punta del Este», con un evento lanzamiento, con buena comida, buen catering, con fotógrafos, con prensa, en fin, apostando a subir el nivel de los proyectos inmobiliarios de Piriapolis, y lanzar los proyectos con cierta calidad» comenzaba diciendo el operador inmobiliario.
Características del proyecto: calidad y bajos gastos comunes
Son 20 unidades de un dormitorio. Apostamos a lo que nos caracteriza, edificios de buena terminación, aberturas doble vidrio, todas las cocinas se entregan con muebles aéreos, barnizadas, de buena carpintería hecho por gente de acá. Priorizando las vistas. Con arquitecturas que priorizan, como en este edificio en Reconquista, lo que son los balcones. No son edificios que uno este encerrado. Sino que puede vivir esa parte de balcón, de terraza, la disfruta con las vistas al cerro, con las vistas al mar. Realmente priorizamos mucho esto en lo que es la arquitectura.
Bajos gastos comunes; es algo que el comprador de Piriápolis esta precisando mucho. Edificios con terminación, y a su vez con bajo gastos comunes. Con una locación espectacular, a una cuadra y media de la playa, con la cercanía a lo que es el centro de Piriápolis y todos sus servicios.
Unidades desde 128.000 dólares….
Son unidades cómodas, de 1 dormitorio y 1 baño, de 48 mts2, super amplias y todas con cochera. Están pensadas para gente que quiera recibir visitas, en su living comedor y a su vez que tenga su dormitorio, cómodo, con aberturas doble vidrio, buenas terminaciones. Los precios van de los 128.000 dólares en adelante.
Los apartamentos están dirigidos a todo público, especialmente al que se viene a jubilar. Hay mucha gente de Montevideo que termina de trabajar y elige a Piriápolis por su tranquilidad, por su entorno, por sus vistas, con la cercanía que tiene Montevideo y con todos los servicios que ofrece Piriápolis. No quieren una casa, no quieren mantenimiento, cortar el pasto, etc., por eso eligen edificios como el «Zufriategui Building», que les da la posibilidad de que si se quieren ir de viaje, quince días, un mes, dos meses, se van y cuando vuelven está todo tal cual lo dejaron.
¿Expectativa de ventas?
«Si. Las ventas vienen bien. El desafío que tuvimos con los primeros edificios en Piriapolis era el de vender en el pozo. Hoy estamos logrando buenos niveles de venta en el pozo. Estamos captando inversores que apuestan del momento cero al proyecto. Eso es un poco por la trayectoria que tiene la empresa y a que la gente empieza a confiar mas en los proyectos de Piriápolis. Venimos con un buen nivel de ventas y muy contento porque eso nos proyecta, (valga la redundancia), a los proyectos que van a venir más adelante» destacó Gasalla, remarcando que la inmobiliaria ya tiene 25 años de trayectoria en Piriápolis y hace 10 años que comenzaron con los proyectos edilicios, logrando concretar un edificio cada dos años.
¿Cómo operador inmobiliario, qué balance hace de la temporada de verano?
Arrancamos con una temporada muy prometedora. Últimos días de diciembre, primera quincena de enero, muy buena, tanto en Piriápolis como en Punta del Este. Después, debido a los casos de covid, que realmente tuvieron un crecimiento exponencial, y debido al mal tiempo sobre todo, la temporada sufrió una bajada abrupta, mas notoria en Punta del Este que en Piriápolis. Febrero, ya sabemos, es un mes bastante mas flaco, por llamarlo de alguna manera. El cierre es, obviamente, superior a la temporada anterior, que tuvimos covid, y fue una temporada casi perdida, muy baja, pero no llegamos a los niveles de la temporada 2020 pre covid. Punta del Este es un destino mucho mas dependiente de lo que pasa en Argentina. Los brasileros estuvieron como siempre en «Reveillon», Punta del Este explotó los primeros días de enero, después bajó significativamente.
Por otro lado, vienen acompañando, de alguna manera, las ventas, que ayudan a balancear la actividad inmobiliaria. Sobre todo, a los que tienen actividad mixta, aquellos que se dedican solamente a alquileres seguramente la estén luchando mucho más. No tenemos los números oficiales del Centro de Inmobiliarias, pero en lo personal, ese es mi resumen de la temporada.
La pandemia favoreció la venta inmobiliaria en Piriápolis
Haber podido hacer esta cantidad de edificios en estos pocos años, demuestra que Piriápolis viene con una tendencia al alza en ventas inmobiliarias. Creo que el covid en lo que a la venta refiere, a Piriápolis lo ha favorecido. Mucha gente ha elegido Piriápolis, para mudarse de Montevideo, tanto para alquiler anual, como para comprar, gente que viene a vivir de forma permanente y también como opción de segunda residencia, que si vuelve a pasar esto del covid o si pasa algo, tengo mi casa en Piriápolis y la puedo transformar en mi primera residencia.
El covid no ha perjudicado la venta, sino ha potenciado la venta inmobiliaria en Piriápolis. Y en lo que respecta a nuestra empresa, hemos sabido, de alguna manera, identificar esos nichos de mercado, sobre todo con proyectos que ofrecen financiación a largo plazo, que le da al cliente de compra, capacidad de hacer una entrega mínima, y comprar a largo plazo, y la plata que usaría para pagar al contado, la puede usar para construir, edificar, eso ha dinamizado mucho lo que es la venta» reflexionó el operador.
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