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Convocan a participar de la audiencia pública del próximo 14 de julio en el Argentino Hotel para analizar el PAI «Jardines de Portales». Vecinos de Piriápolis y Playa Grande expresaron su creciente preocupación por el avance de cinco grandes proyectos de urbanización previstos para la zona comprendida entre Playa Grande y Pueblo Obrero, que en conjunto abarcan más de 150 hectáreas y se desarrollan mediante la figura de los Programas de Actuación Integrada (PAI).
La inquietud fue planteada durante la Primera Mesa Territorial de Participación Ciudadana, organizada el pasado 28 de junio por la Red Ambiental Piriápolis y Alrededores y la Unidad de Denuncia Ambiental Ciudadana, instancia en la que residentes analizaron el alcance de las iniciativas y sus posibles consecuencias para el territorio.
Los proyectos involucrados son PAI Zeballos, PAI Pueblo Obrero, PAI Jardines de Portales, PAI Piria y PAI Entre Cerros, los cuales prevén transformar extensas áreas de suelo actualmente rural en nuevas urbanizaciones con lotes de aproximadamente 300 metros cuadrados.
Preocupación por el impacto ambiental y urbano
Los vecinos sostienen que la magnitud de estos desarrollos genera interrogantes sobre diversos aspectos, entre ellos el impacto ambiental, la capacidad de los servicios públicos para atender el crecimiento poblacional, la preservación del paisaje característico de la zona y la conservación de áreas verdes y monte nativo.
También manifiestan preocupación por la gestión del agua, el drenaje de pluviales y las zonas inundables, considerando que varios sectores ya presentan dificultades durante episodios de lluvias intensas.
Estas discusiones se producen mientras continúa el proceso de elaboración del Plan Local de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible de Piriápolis y Solís Grande, iniciado el pasado 5 de junio, instrumento que definirá el crecimiento futuro de la región.
Audiencia pública por «Jardines de Portales»
Uno de los proyectos que genera mayor atención es el PAI «Jardines de Portales», que comprende 44 hectáreas distribuidas en cuatro padrones rurales de Playa Grande (N.os 32.395, 32.396, 32.397 y 32.398).
Según la documentación presentada, la iniciativa propone transformar parte de ese suelo rural en urbano para desarrollar un fraccionamiento abierto con nuevos lotes y espacios públicos.
Sin embargo, vecinos organizados consideran que el área presenta antecedentes de inundaciones y advierten que una mayor urbanización e impermeabilización del suelo podría agravar esa situación. Asimismo, plantean la necesidad de proteger la cuenca del arroyo Zanja Honda, sus humedales, la planicie de inundación y el bosque ribereño, por lo que solicitan un análisis técnico exhaustivo antes de aprobar el proyecto.
Convocan a participar
En este contexto, la comunidad considera fundamental la participación ciudadana en la audiencia pública convocada por la Intendencia de Maldonado, que se realizará el próximo martes 14 de julio, a las 17:00 horas, en el Salón Dorado del Argentino Hotel de Piriápolis.
Las exposiciones individuales tendrán un tiempo máximo de cinco minutos, con posibilidad de una prórroga de tres minutos. Quienes deseen hacer uso de la palabra deberán inscribirse personalmente a partir de las 16:30 horas, media hora antes del inicio de la audiencia.
Por su parte, instituciones y organizaciones dispondrán de hasta 20 minutos para realizar sus presentaciones, debiendo coordinar previamente con la Dirección General de Ordenamiento Territorial de la Intendencia de Maldonado.
Los vecinos organizados realizaron un llamado a la comunidad a participar activamente del proceso. «No estamos en contra del desarrollo, pero exigimos que sea sostenible, planificado y respetuoso con el entorno natural que hace único a Piriápolis. Más de 150 hectáreas en juego cambian el mapa de nuestra ciudad para siempre», expresaron.
La audiencia pública constituirá una instancia clave para que ciudadanos, organizaciones y autoridades intercambien opiniones sobre uno de los proyectos urbanísticos de mayor impacto previstos para la zona, en momentos en que Piriápolis debate el modelo de desarrollo que definirá su crecimiento en las próximas décadas.
