Según lo dispuesto en la Resolución Nº 00615/2026, este punto de gran relevancia para la sociedad del departamento de Maldonado es declarado de Bien de Interés Patrimonial Departamental con grado de protección patrimonial 2.
Se procedió a esta designación como parte integrante del patrimonio departamental; el Teatro de Verano «Margarita Xirgu” está ubicado en el padrón 509 m/a en la jurisdicción del Municipio de Punta del Este. El Grado de Protección Patrimonial 2 corresponde a los bienes con significación exclusivamente local, sean muebles o inmuebles; pueden ser modificados parcialmente o recibir agregados que no cambien su significación a criterio de la Comisión de Patrimonio, correspondiente al Área Patrimonial en que se encuentre ubicada y de la Comisión Departamental de Patrimonio.
Desde el punto de vista urbanístico se señaló que ese lugar tiene una importante relevancia sociocultural para Punta del Este con la singularidad de ser un teatro en un espacio abierto, en una zona arbolada, donde coexisten residencias, instituciones educativas, deportivas, espacios gastronómicos, hoteles y con otros fines comerciales.
Asimismo, se tomó en cuenta la relevancia de su impulsora, la actriz de origen catalán Margarita Xirgu, que exiliada de su España natal arribó a Uruguay convirtiéndose en directora de la Comedia Nacional del Uruguay y de la Escuela Municipal del Teatro de Montevideo, entre otros cargos directivos en entes vinculados al arte y la cultura. A esto se añade que fue una vecina más del departamento de Maldonado con residencia permanente en la zona de Portezuelo.
